今年以来，已有北京、山东、山西、江苏、贵州、四川等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。

新规施行后，很多人关注房地产市场会发生哪些变化。

对于在售新盘，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，最近几年，一些开发商推出的升级版改善型住宅，在装修、设计等方面超越新规的底线指标，所以新规对这部分改善性楼盘的影响不大。但一些用料不达标、设计落后、装修粗糙的新房项目，可能会受到影响。

“即使在同一地段，由于楼盘品质不一，销售情况也是冰火两重天。”易居房地产研究院副院长严跃进表示。

对于二手住宅市场，李宇嘉认为，产品、地段和价格是购房决策的三大核心因素，一些二手住宅地段好、教育医疗资源丰富、有价格竞争优势，即便在户型设计上有所逊色，在市场上也依然受欢迎。

新规出台，也打开了老破小“逆袭”通道。对标新版规范，通过加装电梯、噪音消除改造、适老化改造、配套完善等路径改造老旧小区，甚至“原拆原建”，老旧小区可以实现价值跃升。上海交通大学教授陈杰说，当前各地正在优化存量，通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，这些举措对增加二手住宅的市场价值来说都是利好。