各位老铁，今天咱们聊一桩新鲜事。

韩国总统李在明，把自己住了快三十年的老房子给卖了。7月14日，他在青瓦台国务会议上亲口说了一句话——“我现在没有家了”。

一国总统，当着全韩国老百姓的面说自个儿没家了。这话搁谁听了不咯噔一下？

房子在首尔南边的卫星城城南市盆唐区，164平方米。1998年花3.6亿韩元买的，现在挂牌29亿韩元出手——关键是，主动打了个九折，比周边市价低了大约10%。今年2月就挂出来了，因为土地交易手续拖了快五个月，这几天终于要正式签合同。

青瓦台官员的说法是——总统这是在给政府酝酿的楼市调控政策“站台”。

与此同时，韩国央行7月16日宣布加息，基准利率从2.50%上调到2.75%。这是2023年1月以来、时隔三年半头一回加息。

卖房，加息，调控——三件事拧到一块儿了。

今天咱们不聊闲篇，就掰开了揉碎了说说：李在明这步棋，到底在下什么局？

一、先说说这房子本身

这套房子什么来头？

1998年买的。那一年韩国什么光景？亚洲金融危机刚把韩国经济摁在地上摩擦，李在明那时候还没进政坛核心，就是个普通老百姓。3.6亿韩元买一套164平的公寓，搁当时不算便宜，但也绝不是什么豪宅。